Впервые в практике

В Темиртау приступили к капитальному ремонту второго подъезда дома, где в 2022 году произошёл взрыва газа. Ранее в странах СНГ не практиковалось восстановление средних подъездов.

В Темиртау приступили к реализации уникального проекта – капитальному ремонту аварийного подъезда дома № 5/2 по проспекту Металлургов, где в августе 2022 года произошёл взрыв газа. В чём же его особенность? В том, что восстанавливают средний подъезд дома. По словам специалистов, на практике такого не делали ни в одной из стран СНГ.

Владислав Животов, начальник ПТО ТОО «Construction Training Resources»: «Все подобные случаи, где были взрывы или нарушения, дом либо сносили, либо это были крайние подъезды, которые разбирали и оставляли три подъезда. Аналогичных случаев в странах СНГ не было, чтобы именно в середине подъезд был разобран и собран. Здесь много нюансов, но я думаю, всё будет выполнено как обговорено до конца года. В капремонт у нас входит непосредственно возведение второго подъезда, то есть несущих ограждающих конструкций. Также чистовая отделка, инженерные сети (водопровод, канализация, вентиляция, тепловые сети) и электроснабжение. Балконы будут предусмотрены, крыша будет тоже сделана».

Одной из главных сложностей был поиск поставщика железобетонных панелей. Если в советское время дома из них строили массово, сейчас не каждый завод возьмётся за их изготовление.

Владислав Животов, начальник ПТО ТОО «Construction Training Resources»: «Наши железобетонные заводы данные панели не изготавливают. Это понятное дело, той серии, из которой построен этот дом, их в принципе уже не существует, потому что поменялись нормы. С поиском производителя были проблемы. Единственный производитель – астанинское предприятие согласилось выполнить данные работы. Сейчас с ними в тесном контакте».

На сегодняшний день подрядчик демонтировал четыре этажа и работы приостановили. В настоящий момент ведётся очистка площадки от мусора и ожидается поставка основных стройматериалов.

Максим Симонов, представить технадзора: «Есть нарушения, не приготовлена территория. Надо выводить, чтобы была поставка плит. Не должно быть промежуточного момента, чтобы сразу начинали монтировать. Только из-за этого».

В целях безопасности, жители первого и третьего подъездов с мая текущего года временно расселены. Ежемесячно им компенсируется стоимость арендного жилья. А в аварийном подъезде почти все квартиры выкуплены и находятся на балансе отдела ЖКХ.

Талгат Акишев, куратор проекта: «В рамках ликвидации последствий ЧС законодательством предусмотрена процедура реквизиции, то есть изъятия имущества у собственников, в зоне ЧС. При изъятии, согласно законодательству, собственникам предоставляется возможность компенсации стоимости жилья, либо его возврат после ликвидации всех последствий. Здесь из 20 квартир пострадавшего подъезда 19 собственников выбрали компенсацию, согласно проведённой независимой оценки и получили эту компенсацию и эти квартиры перешли на баланс государства, на баланс отдела ЖКХ. Одна собственница – у неё будет возврат имущества после завершения капитального ремонта».

На восстановление дома выделено больше 500 млн тенге. Завершить все работы планируется до конца текущего года. Планируется, что после восстановления аварийного подъезда, квартиры будут переданы очередникам.