Недвижимость в Казахстане подорожала на 2% за месяц

БІЗДІҢ YOUTUBE АРНАҒА ТІРКЕЛІҢІЗ: https://www.youtube.com/@informburo31kanal?sub_confirmation=1
---------------------------------------------
Астана и Алматы по итогам апреля возглавили рейтинг по темпам удорожания жилья. Ценники поднялись на 2,5 и почти 3,5 процента. Средний же показатель роста цен по стране - почти 2 процента за месяц. Почему дорожает недвижимость и чего ждать, узнавала Людмила Батюшкина.
Если за год жилье в среднем по стране подорожало на 8%, то только за апрель – почти на 2%. Лидерами по росту цен по сравнению с прошлым годом на первичном рынке жилья стали Павлодар, Талдыкорган и Кокшетау. А на вторичном – Актобе, Атырау и тот же Павлодар.
На рынок недвижимости влияют сезонные факторы, и с наступлением делового сезона застройщики заявили новые проекты, где уже учтены подросшие цены на стройматериалы, логистику и инфляцию, считает аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая. Кроме того, застройщики готовятся к тому, что вскоре будут платить НДС, от которого они много лет были освобождены.
АННА ШАЦКАЯ, эксперт по рынку недвижимости:
- Рынок недвижимости уже около 2.5 лет находился в состоянии стагнации, когда цены, так скажем, топтались на месте, либо какой-то был незначительный рост. То сейчас предпосылки складываются к тому, чтобы продавцы и застройщики корректировали свои цены.
Риэлтор с 20-летним опытом Виталий Брайловский уверен, что застройщики еще сдерживают цены. К примеру, инфляция в феврале росла вдвое быстрее, чем цены на недвижимость. И, несмотря на это, объем продаж тогда упал на 4,4 %. То есть, спрос на жилье падает. Госпрограмм, стимулирующих покупку жилья, мало. А НДС в 16 % может и вовсе привести к кризису в строительной отрасли.
ВИТАЛИЙ БРАИЛОВСКИЙ, руководитель регионального офиса объединенной ассоциации риэлторов Казахстана в г.Караганда:
- Объёмы продаж будут минимальные эти тысячи рабочих ты не можешь оставить без работы. Ты вынужден покупать новые земельные участки и снова строить. Это происходит надувание очень серьёзного пузыря, который в определённый момент лопнет.
Сейчас в среднем квадратный метр жилья в Казахстане стоит 530 тысяч тенге. При этом платежеспособность казахстанцев не увеличивается. То есть при повышении цен людей, которые смогут купить жилье, станет меньше, считают эксперты.
-----------------------------------------------------
Ақтаудағы ұшақ апаты - https://www.youtube.com/playlist?list=PLn2OyECVOtB-Smnp7Tu1rILvq5wFDM23g
Бишімбаев ісі - https://www.youtube.com/playlist?list=PLn2OyECVOtB_FbllgPvsOq8eVgeS9z23D
Су тасқыны бойынша барлық ақпарат - https://www.youtube.com/playlist?list=PLn2OyECVOtB_MUhn2TPZ7THLuV8bACcf0
Жұмбақ өлімдер - https://www.youtube.com/playlist?list=PLn2OyECVOtB_rtU3U5fjx1aIHFojuZOJr
Біз барлық әлеуметтік желідеміз, тіркеліңіз:
Информбюро 31 https://www.youtube.com/@informburo31kanal
Informburo kz https://www.youtube.com/@informburokz2022
Facebook - https://www.facebook.com/informburo31/
Instagram - https://instagram.com/informburo31
WhatApp - https://whatsapp.com/channel/0029VaDmFd0G8l5LLZKA3o19
TikTok - https://www.tiktok.com/@informburo31?_t=8jqWjxPD6n8&_r=1
Біздің сайт: www.31.kz және www.informburo.kz

#Информбюро #31арна #БастыЖаңалықтар #АқиқатынАйтайық